さて、今回注目したのは『ヴォーガコルテ世田谷上町』。

東急世田谷線の上町駅から徒歩４分、東急田園都市線の桜新町駅から徒歩15分、小田急線の経堂駅からは徒歩14分のところにあります。

このあたりはスーパーやコンビニも近く、生活しやすい場所。交通の便もいいし、住みやすそうです。

『ヴォーガコルテ世田谷上町』は６階建て。ＴＶモニタ付オートロックがあるなどセキュリティ面でも安心できます。ペット可・二人入居可となっています。

今回はそのなかでも５階の部屋をチェックしてみました。専有面積32.62㎡の１Ｋで、家賃は107,000円、管理費10,000円。部屋の仕様は、バストイレ別・ウォシュレット・浴室乾燥機・洗面所独立・宅配ボックスなど充実しています。駐車場や駐輪場もあり。生活環境が整えられている感じですね。気に入りました。

ところで“マンション”ってどういう意味か知ってますか？マンション（Ｍａｎｓｉｏｎ）には本来“大邸宅”という意味があるんですね。日本では、１９６０年代ころから、アパートとは一線を画した高級な設備・仕様をもつ都市型住宅のことを“マンション”と呼ぶようになったそうです。

当時の入居対象者は、会社役員や芸能人などの高額所得者だったそうです。現在では、マンションの需要層が一般大衆へと広がって、“マンション”という呼び名はアパートと区別するためだけのものになっていますね。

駒沢大学駅にある30階建てのマンション『トゥールジョーヌ駒沢公園』。

とにかく付帯設備やサービスがすごいんです。

ＴＶモニター付インターホン・非接触型オートロック、フルタイムロッカー・防犯カメラ５３基、フロント24時間常駐。フロントでは、総合インフォメーションからゲストルーム利用受付、室内清掃サービス、設備故障時修理手配など様々な要望をかなえてくれます。また、ゲストルームも完備されています。1泊6,300円とのこと。

今回チェックする部屋は７階。家賃は111,000円のお部屋です。

部屋はオール電化で、ウォシュレット・ＩＨクッキングヒーター、ドラム式洗濯乾燥機・ディスポーザー、独立洗面台・ビルトイン浄水器、BS/CS対応など、数々の最新設備が揃っています。しかも、家電無料設置可能とのことですので、新しい家電を買った時は頼んでみるといいですね。

さらに、この『トゥールジョーヌ駒沢公園』の魅力は、敷金・礼金がなしというところ。ただし、２年未満の解約の場合は違約金が発生するそうです。でも、こんなに条件の揃ったマンションですから、ずっと住んでいたくなりそう。すぐに解約なんてことはまず心配ないでしょう。

ついにセリーグが開幕しましたね。今日は東京ドームに行きたかったのですが、都合があってダメでした。巨人おめでとう。

さて、今回は渋谷区西原にある『ジェイフラッツ初台』に注目してみました。

最寄り駅は京王新線・幡ヶ谷駅。徒歩５分の距離です。初台駅からは徒歩８分、笹塚駅からは徒歩15分。新宿まで１駅の場所でアクセスには文句なしですね。

ここは、2008年３月にできたばかりの８階建てデザイナーズマンション。カラーTVモニター付オートロック、共用部分防犯カメラなど、防犯面にも充分に配慮されています。

いま空きがあるのは５部屋程度。その中から今回は、６階の１Ｋをチョイス。家賃は103,000円、管理費10,000円。敷金・礼金はなしです。魅力的ですね。

フローリングでエアコン完備、バス・トイレ別温水洗浄便座、浴室換気乾燥機、ガスキッチン２口グリル付、クローゼット、バルコニーと、欲しいものは全て揃っている感じです。

さらに、メールＢＯＸ・宅配ＢＯＸなどもありますし、建物内ゴミ置場も。マンションの中にあるととても便利なんですよね。わざわざ外に捨てに行かなくていいのは助かります。

さて、今回注目してみたのは、初台にある『ヴィアラッティア初台』。

11階建てのスタイリッシュなデザイナーズマンションです。デザイナーズというのは、主に建築デザイナーがが設計したマンションのことで、個性的な造りになっているものが多いですね。他とは違う、デザイン性のあるマンションというのは魅力的です。中には外観が奇抜過ぎるものもありますが、ここはスタイリッシュでスマート。気に入りました。

場所は京王新線の初台駅から徒歩１分という好立地。ＪＲ山手線の新宿駅からも徒歩12分と近い距離にあります。立地条件は十分。問題ありません。

設備的には、オートロック、防犯カメラ、ＣＡＴＶ・インターネット光対応、宅配ＢＯＸ、ゴミ置き場、駐輪場と、必要なものが揃っています。また、事務所やＳＯＨＯも可となっています。

現在入居者を募集しているのは10階の部屋。高層階が好きなので、これはいい条件です。部屋はフローリングの１Ｋ。専有面積22.12㎡。バストイレ別、シャワー機能トイレ、浴室乾燥機能、エアコン、システムキッチンと、快適な暮らしをするのには十分ですね。

賃料が１カ月100,000円。管理費6,000円。手頃な家賃だと思います。

さて、今回は４路線利用可能のマンションをチェックしました。代々木にある『ガーデンハイツ代々木』。

３Ｆ建てのマンションで、現在２Ｆに空きがあります。１か月の賃料は105,000円。管理費は5,000円。バストイレ別の１Ｋです。専有面積は24.83㎡ありますから、１人暮らしには十分ですね。

専有面積というのは、その名の通り、マンション内の共同で使う共有部分ではなく、個人的な使用が認められている専有部分の面積のことを言うのですが、面積を求めるには２通りの計算方法があるそうです。ひとつは「壁心面積」。部屋を真上から見た時の、壁の厚みの半分から内側を計算する方法です。もうひとつは「内法面積」。壁の内側の、実際に使用できる部分のみを面積とする方法のこと。どちらもさほど違いはなさそうですが、細かいところを気にする方は確認したほうがいいかもしれないですね。

『ガーデンハイツ代々木』は、やはり立地がいいのも魅力です。ＪＲ山手線の代々木駅から徒歩12分、新宿駅からは10分。都営大江戸線の代々木駅からは12分の場所。新宿新都心に近いという利便性がいいですね。明治神宮も近く、緑豊かな環境にあります。そういった生活環境にも目を向けて、早く新しい住まいを見つけたいと思っています。

住所は西新宿5丁目。都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩３分、ＪＲ山手線の新宿駅からも徒歩14分の場所にあります。やはり駅から近いという条件は外せません。便利な場所に住むのが一番ですね。

2008年２月にできたばかりの13階建てのこのマンション。現在のところ、３、６、９、11階に１部屋ずつ空きがあるようで、その中でも今回は11階の部屋をチェックしてみます。

月の家賃は98,000円。共益費5,000円。TVモニター付きオートロック、宅配ＢＯＸ、エレベーター、スカパー光・ＮＴＴＢフレッツ対応、駐輪場あり。設備も整っています。

部屋は6.5畳の洋室とキッチン。キッチンは2口コンロのＩＨクッキングヒーター。バストイレは別で浴室乾燥機あり。ウォシュレットつき。防音サッシ、エアコン、クローゼット、バルコニーと暮らしやすい環境が整っています。

13階建ての11階という高さも、かなりの魅力。高いところから眺める夜景って最高ですよね。ずっと眺めていても飽きません。今は自分の部屋にいる時間というのは短いほうなんですが、こんな部屋に引っ越したら、毎晩早く帰れそうです。

今回も立地にこだわった物件を紹介したいと思います。『パレステュディオ新宿パークサイド』は大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩１分という好立地にあるマンション。駅からすぐの場所、というのは、生活していくのにとても便利な条件ですよね。さらに、JR山手線新宿駅からは15分、丸ノ内線中野坂上駅からは12分のところにあります。複数の路線が使えるというのも魅力です。

『パレステュディオ新宿パークサイド』は分譲マンションということもあり、設備がとても充実しています。24時間オンライン機械管理システム採用、フロントサービス有り（クリーニング取次・宅配）、宅配ＢＯＸ、オートロック、ＢＳ／ＣＳ対応、駐車場・駐輪場あり、と至れり尽くせり。ペットも可です。

これだけ設備が充実した『パレステュディオ新宿パークサイド』。現在、６Ｆ～11Ｆの部屋にいくつか空きがあり、家賃は85,000円～126,000円。ちなみに６Ｆの洋室7.2畳１Ｋの部屋は、家賃102,500円、管理費8,000円。エアコン付、バス・トイレは別ですし、キッチンも十分な広さがあります。

お部屋の設備も十分ですし、何よりも駅から１分というこの立地。かなり気に入りました。

いま注目している物件は『プライムアーバン西新宿Ⅰ』というマンション。住所は北新宿です。ここは、5線5駅利用可能な好立地がウリ。丸ノ内線・西新宿から徒歩5分、都営大江戸線・新宿西口から徒歩9分、JR山手線・新宿からは徒歩12分という便利な場所にあるマンションです。立地はバッチリ。

BS・CSアンテナや光ケーブルＴＶ、インターネット対応と通信設備も整ってますね。暮らすのに不便はなさそうです。

防犯の点でも、ＴＶモニター付きオートロックや防犯カメラなどしっかりとしています。インターホンにＴＶモニターがついていないと、なんだかやっぱり不安ですよね。映像で確認できれば不用意にロックを解除することもないから、セキュリティの面でも安心できます。

『プライムアーバン西新宿Ⅰ』は13階建て。12階23.59㎡の１Ｋの部屋が月101,000円です。立地、設備の面から考えてもいい物件だと思います。